Wolweversweg 45, Oud-Beijerland

Wat een gaaf huis is dit en wat een mooie locatie met grote speelweide pal tegenover de woning.

Wonen in Zoomwijck betekent rust, ruimte en groen, met alle voorzieningen van Oud-Beijerland dichtbij. Een fijne wijk voor jong en oud, waar je je meteen thuis voelt.

Wat zijn de sterke punten van deze woning:

- Betonvloeren op alle verdiepingen
- Keuken vernieuwd in 2023
- Badkamer vernieuwd in 2022
- Vloerverwarming op de begane grond
- 4 slaapkamers
- Kunststof dakkapellen op zolder (2020)
- Prachtig zicht aan de voorzijde op grote speelweide
- Remeha HR combiketel (2024)
- Moderne meterkast voorzien van elektrische schakelaars
- Airconditioning op zolder
- Tuin op het zuiden

Bouwjaar 1982. Eigen grond 112m2. Gebruiksoppervlakte wonen 97m2. Energielabel C.


INDELING

Begane grond:
Entree, hal voorzien van moderne meterkast, garderobe, trapopgang naar de slaapverdieping, hippe moderne deur naar de woonkamer.

Lichte woonkamer voorzien van klik pvc vloer met vloerverwarming, proviandkast en portaal met toiletruimte voorzien van voertegels en wandtegels, een vrijhangend toilet en handwasbakje.
Aansluitend de halfopen moderne keuken met luxe keukenblok in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Heel veel kastruimte.
Vanuit de keuken Een loopdeur geeft toegang tot de verzorgde achtertuin.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een Veluxraam. In de slaapkamer aan de voorzijde vindt men de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
De volledig betegelde luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met berglades, douchegelegenheid en een tweede vrijhangend toilet.
De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping
Grote open zolder-/slaapkamer nu in gebruik als 'Master bedroom' en voorzien van dubbele kunststof dakkapel, opstelplaats van de HR-combiketel, airconditioning, een heerlijk ligbad en een elektrische haard.
Tevens voorzien van rolluiken en veel bergruimte.

De ruime en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van zonnescherm, tuinoverkapping en vrijstaande stenen berging.

AFMETINGEN:

Woonkamer 879 x 324
Keuken 297 x 240
Slaapkamer 428 x 290
Slaapkamer 315 x 290
Slaapkamer 308 x 180
Badkamer 202 x 180
Zolder-/slaapkamer 378 x 431
Berging 281 x 150

Oplevering in overleg (voorkeur maart/april 2026).

Vraagprijs € 389.000,00 k.k.

Nieuwsgierig geworden? Pak de telefoon en bel ons voor een bezichtiging of stuur ons een e-mail en we nemen snel contact met je op.